Прокуратурой города Калуги проведена проверка по вопросу соблюдения законодательства в части соблюдения норм, обязывающих организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обеспечивать отсутствие доступа в подвальные помещения многоквартирных домов и на их крыши.
Указанные требования установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, согласно которым входные двери или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Аналогичные нормы установлены по содержанию подвальных помещений.
В нарушение норм действующего законодательства 11 управляющими организациями, среди которых ООО «ЖРЭУ № 8», ООО «ГУК г. Калуги, ООО «УК МЖД Московского округа» г. Калуги и другими, не обеспечено блокирование доступа в техподполья и подвальные помещения, двери которых запорных устройств не имеют; вход на кровлю осуществляется через люки и двери, которые запорных устройств также не имеют.
По результатам проверки с целью устранения указанных нарушений в адрес руководителей 11 управляющих организаций внесены представления, организациями приняты незамедлительные меры к устранению нарушений.
Проверки соблюдения указанных требований с целью недопущения нарушения прав собственников в настоящее время продолжаются.