28 июля в Законодательном Собрании под председательством руководителя регионального парламента Виктора Бабурина состоялось расширенное совещание по проблеме формирования эффективных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
В обсуждении приняли участие депутат Государственной Думы РФ Геннадий Скляр, первый заместитель председателя Законодательного Собрания Александр Ефремов, министр строительства и ЖКХ области Егор Вирков, депутаты областного парламента и Городской Думы г.Калуги, члены региональной Общественной палаты, представители исполнительной власти Калуги и Обнинска, застройщики и пострадавшие дольщики.
Виктор Бабурин отметил, что по данной проблеме прошли публичные слушания в Государственной Думе. Она находится на постоянном контроле у федеральных депутатов. В настоящее время совершенствуется законодательство в плане ужесточения ответственности застройщиков.
Продолжая тему, Геннадий Скляр подробно рассказал о предполагаемых законодательных механизмах её решения. В частности, на федеральном уровне принято решение о создании компенсационного Фонда. По мнению федеральных законодателей и руководителей ведомств, Фонд обеспечит защиту сбережений граждан, которые они вкладывают в строительство жилья. За счет средств Фонда дольщики, застройщики которых по решению суда будут признаны банкротами, смогут получить компенсационные выплаты. Средства Фонда также смогут расходоваться на предоставление займов застройщикам, у которых не хватает средств для завершения строительства.
- Нам очень важно организовать взаимодействие с нашими региональными коллегами-депутатами и жителями,– отметил Геннадий Скляр . – Поэтому все озвученные сегодня предложения станут для меня аргументами,которые я смогу предложить своим коллегам в Госдуме для дальнейшего совершенствования законодательства.
Егор Вирков рассказал о работе, проводимой региональным министерством, по решению проблем обманутых дольщиков. Он сообщил, что на данный момент в области зарегистрировано около шести тысяч договоров долевого участия на сумму свыше 21 млрд. рублей. За счёт этих средств строится 176 объектов. Всего в области зарегистрировано 372 дольщика, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, на контроле министерства18 проблемных домов.
Отмечалось, что для решения проблем пострадавших соинвестров реализуется региональный закон, принятый депутатами областного парламента в 2012 году. Документ предусматривает выделение средств из областного бюджета для поддержки пострадавших соинвесторов в виде субсидий, которые направлены на проведение проектирования, изыскательских работ и строительство коммуникаций проблемных объектов. Также законом предусматриваются меры социальной поддержки отдельных категорий пострадавших участников долевого строительства.
По его словам, по всем недостроенным объектам к 1 августа текущего года будет разработана «дорожная карта». Кроме того, предполагается внесение изменений в областной закон, в соответствии с которыми планируется предоставление бесплатных земельных участков для индивидуального жилищного строительства пострадавшим соинвесторам.
Присутствующие на заседании обманутые дольщики рассказали о своих проблемах, указали на существующие пробелы в законодательстве и внесли ряд предложений по его изменению.
Руководитель регионального парламента поручил внимательно изучить предложения дольщиков и попросил министра строительства и ЖКХ организовать разъяснительную работу среди граждан по поводу защиты их прав в вопросах долевого строительства.
Подводя итог, Виктор Бабурин подчеркнул необходимость координации действий всех органов власти и контролирующих ведомств по защите прав обманутых дольщиков. Для этих целей при профильном ведомстве будет создана соответствующая рабочая группа, куда войдут депутаты областного парламента, а также депутаты ряда муниципальных образований.
По итогам совещания были приняты рекомендации Правительству, Законодательному Собранию, министерству строительства и ЖКХ Калужской области. Они будут доработаны с учетом всех поступивших мнений и вывешены на официальном сайте Законодательного Собрания в десятидневный срок.